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金年会体育官方网站-明码标价维护房地产市场秩序

发布时间:2024-02-12        

房源捂盘惜售、优惠扣头不透明、购房后车库费坐地起价……针对消费者诟病已久的商品房未明码标价问题,北京近日发布《北京市商品房发卖明码标价划定实行细则》(收罗定见稿),进一步规范商品房发卖明码标价行动。

商品房价钱事关购房者亲身好处。早在2011年,国度发改委就在《商品房发卖明码标价划定》中提出明白要求。客岁,国度市场监视治理总局发布《明码标价和制止价钱讹诈划定》,进一步完美价钱监管束度法则。

不外,明码标价履行环境事实若何?有的开辟商对价钱方面的法令常识一知半解,未按划定“一套一标”;有的虽实施明码标价,但对地盘性质、容积率等“其他信息项”内容并未标明,为其强加额外收费项留有余地;有的看似明码标价,但现实成交价钱与公示发卖价钱其实不一致。更有部门开辟商或中介机构以绑缚搭售或附加前提等体例,迫使购房人付出“电商费、办事费、选号费”等附加费用。

今朝,商品房发卖市场仍存在买卖两边地位不合错误等、市场信息不合错误称等特点。同时,一些处所在法律进程中,对部门背规收费问题还存在定性难、惩罚难,导致部门地域价钱背法行动屡禁不止。面临时有产生的商品房发卖矛盾胶葛、价钱背法等现象,完美商品房明码标价、价钱行动规范等轨制划定势在必行。好比,此次北京的收罗定见稿中,除对价钱公示的申明外,还明白数种与价钱紧密亲密相干的信息,特别说起“套内建筑面积每平方米单价”。各种细则的明白,就是要成立和保护公然、公允、透明的市场价钱秩序,庇护购房者正当权益。

进一步健全监管法令律例,是治理商品房发卖市场价钱讹诈的底子。跟着各界研究制订响应市场价钱行动法则和指南,明码标价、价钱行动规范等轨制划定不竭完美,商品房市场价钱信息透明度和企业经营诚信度将不竭晋升,有望构成加倍公允诚信的市场价钱秩序。

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